himlam001001
Thành viên
- Tham gia
- 19/10/2016
- Bài viết
- 0
Nhà xây xong nhưng ko bán được, nguồn gốc theo chủ đầu cơ bắt nguồn từ chính sách nguồn hỗ trợ . Đó là thực trạng ở 1 số dự án nhà ở phố hội hiện nay .
Theo những chủ đầu cơ , giả dụ ko có chính sách nguồn vốn vay dài hạn, ổn định cho tầng lớp nhà ở phường hội thì rất khó thu hút được đơn vị tham dự vào mảng này. mang chính sách cho nhà ở phường hội như hiện tại, không chỉ chủ đầu cơ gặp khó mà ngay cả các người mang thu nhập phải chăng cũng khó có dịp để “an cư”.
canh cánh mấy tháng chờ đợi xem sở hữu chương trình vay giảm giá nào dành cho các Các bạn nhà ở thị trấn hội, càng chờ càng thấy tuyệt vọng , vợ chồng anh Nguyễn Văn Nam (Hà Đông, Hà Nội) quyết định dừng kế hoạch mua đất . Vợ chồng anh là một trong những người làm cho thủ tục mua đất tại công trình nhà ở thị trấn hội The Vesta Phú Lãm Hà Đông (do tổ chức Hải Phát khiến cho chủ đầu tư).
“Hồ sơ của vợ chồng tôi đã được duyệt y . ví như mọi chuyện suôn sẻ thời giờ này chúng tôi đã nhận nhà rồi. Thế nhưng khoảng giữa tháng 5, thời điểm thỏa thuận tậu bán sở hữu chủ đầu tư thì gói 30 ngàn tỷ được thông báo hết. ko vay được vốn khuyến mại nên vợ chồng tôi không dám ký. Chủ đầu cơ giải thích rõ là chẳng thể hỗ trợ được lãi suất và bảo chờ một thời kì xem chính sách có thay đổi gì ko . Thế nhưng càng chờ càng vô vọng nên vợ chồng tôi quyết định dừng kế hoạch mua”, anh Nam san sẻ. him lam dong nam
Anh Nam cũng đã Phân tích nguồn vốn ưu đãi đầu tư căn hộ ở phường hội trong khoảng ngân hàng Chính sách thị trấn hội Việt Nam, về căn bản lãi vay không khác gì lãi suất trong khoảng gói 30 nghìn tỷ, thế nhưng mang 1 số điều kiện ko khác gì đánh đố các người có thu nhập rẻ như anh nên vợ chồng anh cũng ko làm thủ tục để vay mặc dầu đang rất “khát” nhà ở.
Tìm hiểu câu chuyện này trong khoảng chủ đầu cơ dự án The Vesta Phú Lãm, ông Vũ Kim Giang, giám đốc điều hành doanh nghiệp CP Bất động sản Hải Phát, cũng thừa nhận mang tất cả người dùng đã nộp giấy tờ đăng ký mua nhà ở Công trình The Vesta nhưng ko dám ký hợp đồng tậu bán.
“Có tới 90% khách hàng đăng ký mua đất ở dự án này của chúng tôi đăng ký vay vốn ưu đãi trong khoảng gói 30 ngàn tỷ. Thế nhưng gói khép lại đúng vào thời điểm chúng tôi thỏa thuận mua bán sở hữu quý khách nên Anh chị em không dám ký nữa”, ông Giang tỏ bày .
Theo ông Giang, dự án The Vesta sở hữu quy mô 2.000 căn hộ, đợt đầu đã kết nạp một.000 hồ sơ đăng ký mua đất , nhưng hiện nhà vẫn để Đó trong khi nhiều người thu nhập rẻ đang rất cần lại không mang nhà ở.
“Nếu ko được vay vốn ưu đãi thì vững chắc họ sẽ không đủ năng lực tài chính để mua căn hộ bởi đa phần đều là các người có thu nhập rẻ. Tôi đã trực tiếp gặp gỡ họ đa dạng lần nên hiểu họ là những người đang sở hữu nhu cầu bức thiết về nhà ở nhưng lại không đủ khả năng lập tức. nếu phải vay với lãi suất thương nghiệp thì không thể tìm nổi. Phía công ty chúng tôi cũng muốn bán được hàng nhưng các bạn ko dám ký. Chúng tôi cũng chỉ biết gặp gỡ, động viên người mua chờ đợi”, ông Vũ Kim Giang cho biết.
Ông Phạm Thế Hưng, Phó giám đốc tổ chức cổ phần Bất động sản AZ, chủ đầu cơ công trình nhà ở thị trấn hội Bright City thừa nhận, dự án nhà ở phố hội do tổ chức này làm cho chủ đầu tư đã “đóng băng” giao dịch từ vài tháng nay. Theo ông Hưng, nhà ở thị trấn hội với đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, tất cả đông đảo khách hàng đều đợi mong vào việc hỗ trợ vay vốn đầu tư căn hộ . vì thế , lúc chính sách hỗ trợ vay vốn khuyến mãi không còn, nhà ở thị trấn hội cũng ko còn khách tậu .
Ông Hưng cho biết thêm, hiện doanh nghiệp này vẫn còn đa dạng sản phẩm nhà phường hội, nhưng việc bán được sản phẩm hay ko hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ của Nhà nước. ví như ko mang thêm chính sách tương trợ sau gói 30.000 tỷ đồng, đơn vị khó với thể bán được hàng.
Cũng nhắc đến chính sách nguồn đầu tư cho nhà ở phố hội, ông Nguyễn Kim Giang, giám đốc điều hành công ty CP Hải Phát cho rằng, nếu ko mang chính sách nguồn hỗ trợ dài hạn cho lĩnh vực nhà ở phường hội thì rất khó để tăng trưởng nhà ở xã hội.
“Doanh nghiệp cũng có thể tương trợ được cho người mua nhưng chỉ phần nào bởi vì tham gia vào ngành nhà ở thị trấn hội, những đơn vị đã bị khống chế lãi suất ở mức 10%. nếu trích từ 10% lãi suất chậm tiến độ ra thì tổ chức cũng chỉ với thể tương trợ quý khách được 1 tới hai năm đầu có mức lãi suất 5% như gói giảm giá . Nhưng các năm tiếp theo thì người mua sẽ chẳng thể kham nổi có lãi suất thương mại”, ông Giang nói .
Ông Giang cho rằng, lớn mạnh nhà ở xã hội là 1 chiến lược dài khá đã được đưa vào Luật và trong Nghị định. thành ra , nhà băng Nhà nước cũng cấp thiết phải vun đắp chính sách, các gói hỗ trợ giảm giá theo hướng dài hạn cho người nghèo.
“Nếu chính sách thay đổi chóng mặt như hiện tại thì khổ nhất vẫn là khách hàng nhà. ngoài ra cũng sẽ khó thu hút công ty tham gia vào ngành này. Bỏ vốn xây nhà lên mà không bán được thì người nào muốn tham gia”, ông Giang cho hay.
Theo những chủ đầu cơ , giả dụ ko có chính sách nguồn vốn vay dài hạn, ổn định cho tầng lớp nhà ở phường hội thì rất khó thu hút được đơn vị tham dự vào mảng này. mang chính sách cho nhà ở phường hội như hiện tại, không chỉ chủ đầu cơ gặp khó mà ngay cả các người mang thu nhập phải chăng cũng khó có dịp để “an cư”.
canh cánh mấy tháng chờ đợi xem sở hữu chương trình vay giảm giá nào dành cho các Các bạn nhà ở thị trấn hội, càng chờ càng thấy tuyệt vọng , vợ chồng anh Nguyễn Văn Nam (Hà Đông, Hà Nội) quyết định dừng kế hoạch mua đất . Vợ chồng anh là một trong những người làm cho thủ tục mua đất tại công trình nhà ở thị trấn hội The Vesta Phú Lãm Hà Đông (do tổ chức Hải Phát khiến cho chủ đầu tư).
“Hồ sơ của vợ chồng tôi đã được duyệt y . ví như mọi chuyện suôn sẻ thời giờ này chúng tôi đã nhận nhà rồi. Thế nhưng khoảng giữa tháng 5, thời điểm thỏa thuận tậu bán sở hữu chủ đầu tư thì gói 30 ngàn tỷ được thông báo hết. ko vay được vốn khuyến mại nên vợ chồng tôi không dám ký. Chủ đầu cơ giải thích rõ là chẳng thể hỗ trợ được lãi suất và bảo chờ một thời kì xem chính sách có thay đổi gì ko . Thế nhưng càng chờ càng vô vọng nên vợ chồng tôi quyết định dừng kế hoạch mua”, anh Nam san sẻ. him lam dong nam
Anh Nam cũng đã Phân tích nguồn vốn ưu đãi đầu tư căn hộ ở phường hội trong khoảng ngân hàng Chính sách thị trấn hội Việt Nam, về căn bản lãi vay không khác gì lãi suất trong khoảng gói 30 nghìn tỷ, thế nhưng mang 1 số điều kiện ko khác gì đánh đố các người có thu nhập rẻ như anh nên vợ chồng anh cũng ko làm thủ tục để vay mặc dầu đang rất “khát” nhà ở.
Tìm hiểu câu chuyện này trong khoảng chủ đầu cơ dự án The Vesta Phú Lãm, ông Vũ Kim Giang, giám đốc điều hành doanh nghiệp CP Bất động sản Hải Phát, cũng thừa nhận mang tất cả người dùng đã nộp giấy tờ đăng ký mua nhà ở Công trình The Vesta nhưng ko dám ký hợp đồng tậu bán.
“Có tới 90% khách hàng đăng ký mua đất ở dự án này của chúng tôi đăng ký vay vốn ưu đãi trong khoảng gói 30 ngàn tỷ. Thế nhưng gói khép lại đúng vào thời điểm chúng tôi thỏa thuận mua bán sở hữu quý khách nên Anh chị em không dám ký nữa”, ông Giang tỏ bày .
Theo ông Giang, dự án The Vesta sở hữu quy mô 2.000 căn hộ, đợt đầu đã kết nạp một.000 hồ sơ đăng ký mua đất , nhưng hiện nhà vẫn để Đó trong khi nhiều người thu nhập rẻ đang rất cần lại không mang nhà ở.
“Nếu ko được vay vốn ưu đãi thì vững chắc họ sẽ không đủ năng lực tài chính để mua căn hộ bởi đa phần đều là các người có thu nhập rẻ. Tôi đã trực tiếp gặp gỡ họ đa dạng lần nên hiểu họ là những người đang sở hữu nhu cầu bức thiết về nhà ở nhưng lại không đủ khả năng lập tức. nếu phải vay với lãi suất thương nghiệp thì không thể tìm nổi. Phía công ty chúng tôi cũng muốn bán được hàng nhưng các bạn ko dám ký. Chúng tôi cũng chỉ biết gặp gỡ, động viên người mua chờ đợi”, ông Vũ Kim Giang cho biết.
Ông Phạm Thế Hưng, Phó giám đốc tổ chức cổ phần Bất động sản AZ, chủ đầu cơ công trình nhà ở thị trấn hội Bright City thừa nhận, dự án nhà ở phố hội do tổ chức này làm cho chủ đầu tư đã “đóng băng” giao dịch từ vài tháng nay. Theo ông Hưng, nhà ở thị trấn hội với đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, tất cả đông đảo khách hàng đều đợi mong vào việc hỗ trợ vay vốn đầu tư căn hộ . vì thế , lúc chính sách hỗ trợ vay vốn khuyến mãi không còn, nhà ở thị trấn hội cũng ko còn khách tậu .
Ông Hưng cho biết thêm, hiện doanh nghiệp này vẫn còn đa dạng sản phẩm nhà phường hội, nhưng việc bán được sản phẩm hay ko hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ của Nhà nước. ví như ko mang thêm chính sách tương trợ sau gói 30.000 tỷ đồng, đơn vị khó với thể bán được hàng.
Cũng nhắc đến chính sách nguồn đầu tư cho nhà ở phố hội, ông Nguyễn Kim Giang, giám đốc điều hành công ty CP Hải Phát cho rằng, nếu ko mang chính sách nguồn hỗ trợ dài hạn cho lĩnh vực nhà ở phường hội thì rất khó để tăng trưởng nhà ở xã hội.
“Doanh nghiệp cũng có thể tương trợ được cho người mua nhưng chỉ phần nào bởi vì tham gia vào ngành nhà ở thị trấn hội, những đơn vị đã bị khống chế lãi suất ở mức 10%. nếu trích từ 10% lãi suất chậm tiến độ ra thì tổ chức cũng chỉ với thể tương trợ quý khách được 1 tới hai năm đầu có mức lãi suất 5% như gói giảm giá . Nhưng các năm tiếp theo thì người mua sẽ chẳng thể kham nổi có lãi suất thương mại”, ông Giang nói .
Ông Giang cho rằng, lớn mạnh nhà ở xã hội là 1 chiến lược dài khá đã được đưa vào Luật và trong Nghị định. thành ra , nhà băng Nhà nước cũng cấp thiết phải vun đắp chính sách, các gói hỗ trợ giảm giá theo hướng dài hạn cho người nghèo.
“Nếu chính sách thay đổi chóng mặt như hiện tại thì khổ nhất vẫn là khách hàng nhà. ngoài ra cũng sẽ khó thu hút công ty tham gia vào ngành này. Bỏ vốn xây nhà lên mà không bán được thì người nào muốn tham gia”, ông Giang cho hay.
