hoangnam9893
Thành viên
- Tham gia
- 10/5/2016
- Bài viết
- 0
Mua địa ốc được coi là việc lớn trong đời mỗi người.Căn nhà là tài sản lớn mà người trẻ phải tích lũy nhiều năm mới có thể mua được.Đó không đơn giản chỉ là nơi trú nắng mưa, đó còn là nơi tổ ấm lâu dài sau này.
Thực trạng cho thấy,vì thiếu kinh nghiệm nên nhiều người phải trả giá đắt cho những sai lầm.Bỏ một số lượng tiền lớn để nhận lại căn hộ không hài lòng , vị trí không thuận lợi, tiện ích không thỏa mãn và lợi ích sử dụng không được lâu dài. Để tránh những sai lầm và có thể tìm được một căn hộ đem về lợi ích lâu dài, có thể tham khảo 6 điểm lưu ý của Thạc sỹ Ngô Đình Hãn, giảng viên Đại học Kinh tế TP.HCM, đối với người trẻ khi mua nhà ở dưới đây.
6 điều lưu ý khi mua căn hộ cho người trẻ
Thứ nhất: Về căn nhà, hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại. Ví dụ một người chưa có gia đình có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, trong 5-6 năm đầu nhà ở 01 phòng ngủ cũng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
Thứ 2: Về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến phù hợp về giải pháp tài chính, có số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay.
Thứ 3: Về việc vay ngân hàng, nếu chờ cho đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp logic. Bởi tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. cho nên, nên mua khi tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.
Hiện nay có rất nhiều các dự án được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn. Ví dụ như những dự án thuộc Đại lý bất động sản Vinhomes được ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 70% – 80% giá trị khi mua căn hộ.
Nếu bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất bây giờ các ngân hàng đang áp dụng (thường 7% – 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Cho dù lãi suất có tăng cao hơn trong ngày mai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. Quan trọng với mức lãi này bạn trả cho ngân hàng phù hợp với việc nếu bạn không có nhà thì bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối với nhu cầu bây giờ của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi ngân hàng như trên.
Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng coi là là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Tiền thuê nhà này thường sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, thường thì phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.
Thứ 4: Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách giữa lòng thành thị hoặc nơi bạn lao động trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trọng điểm và nơi bạn cày cuốc.
Các dự án của Vinhomes luôn được ưu ái về vị trí thuận lợi di chuyển đến trọng tâm và các khu vực lân cận.
Thứ 5: Về mức độ hoàn thiện, nên chọn lựa mua chung cư được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.
Vinhomes và tiêu biểu là Dự án Vinhomes Ba Son là chuỗi dự án của chủ đầu tư Vingroup với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong việc thực hiện và giao nhà đúng thời hạn nhanh chóng chắc chắn sẽ trở thành sự chọn lựa đúng đắn của người mua
Thứ 6: Về giá trị sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. bởi vậy, nên chọn mua căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con cái bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn khi bạn vắng nhà.
Nói tóm lại, khi mua địa ốc, bạn trẻ cần chú trọng gạch đầu dòng những nhu cầu sử dụng của mình và đặc biệt để ý 6 điều đã kể trên để tìm được cho mình một bất động sản phù hợp, một cuộc sống chuẩn mực và bền lâu.
Có thể bạn quan tâm:
Bạn biết gì về Vinhomes Metropolis?
Thông tin mới nhất về Vinhomes Mễ Trì
Nguồn: vinhomesbasongoldenriver.net
Thực trạng cho thấy,vì thiếu kinh nghiệm nên nhiều người phải trả giá đắt cho những sai lầm.Bỏ một số lượng tiền lớn để nhận lại căn hộ không hài lòng , vị trí không thuận lợi, tiện ích không thỏa mãn và lợi ích sử dụng không được lâu dài. Để tránh những sai lầm và có thể tìm được một căn hộ đem về lợi ích lâu dài, có thể tham khảo 6 điểm lưu ý của Thạc sỹ Ngô Đình Hãn, giảng viên Đại học Kinh tế TP.HCM, đối với người trẻ khi mua nhà ở dưới đây.
6 điều lưu ý khi mua căn hộ cho người trẻ
Thứ nhất: Về căn nhà, hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại. Ví dụ một người chưa có gia đình có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, trong 5-6 năm đầu nhà ở 01 phòng ngủ cũng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
Thứ 2: Về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến phù hợp về giải pháp tài chính, có số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay.
Thứ 3: Về việc vay ngân hàng, nếu chờ cho đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp logic. Bởi tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. cho nên, nên mua khi tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.
Hiện nay có rất nhiều các dự án được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn. Ví dụ như những dự án thuộc Đại lý bất động sản Vinhomes được ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 70% – 80% giá trị khi mua căn hộ.
Nếu bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất bây giờ các ngân hàng đang áp dụng (thường 7% – 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Cho dù lãi suất có tăng cao hơn trong ngày mai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. Quan trọng với mức lãi này bạn trả cho ngân hàng phù hợp với việc nếu bạn không có nhà thì bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối với nhu cầu bây giờ của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi ngân hàng như trên.
Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng coi là là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Tiền thuê nhà này thường sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, thường thì phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.
Thứ 4: Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách giữa lòng thành thị hoặc nơi bạn lao động trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trọng điểm và nơi bạn cày cuốc.
Các dự án của Vinhomes luôn được ưu ái về vị trí thuận lợi di chuyển đến trọng tâm và các khu vực lân cận.
Thứ 5: Về mức độ hoàn thiện, nên chọn lựa mua chung cư được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.
Vinhomes và tiêu biểu là Dự án Vinhomes Ba Son là chuỗi dự án của chủ đầu tư Vingroup với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong việc thực hiện và giao nhà đúng thời hạn nhanh chóng chắc chắn sẽ trở thành sự chọn lựa đúng đắn của người mua
Thứ 6: Về giá trị sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. bởi vậy, nên chọn mua căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con cái bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn khi bạn vắng nhà.
Nói tóm lại, khi mua địa ốc, bạn trẻ cần chú trọng gạch đầu dòng những nhu cầu sử dụng của mình và đặc biệt để ý 6 điều đã kể trên để tìm được cho mình một bất động sản phù hợp, một cuộc sống chuẩn mực và bền lâu.
Có thể bạn quan tâm:
Bạn biết gì về Vinhomes Metropolis?
Thông tin mới nhất về Vinhomes Mễ Trì
Nguồn: vinhomesbasongoldenriver.net
