Mẫu nhà cấp 4 đẹp với giá xây nhà phù hợp với kinh tế Việt Nam

So với những thiết kế xa xưa thì trong năm nay những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ đang được xây dựng rất nhiều và được đánh giá cao về tiêu chuẩn kiến trúc hiện đại trong năm 2020, giá thành vừa phải, đầy đủ công năng sử dụng phù hợp với khí hậu và con người Việt. Hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế khác nhau để bạn có thể tìm kiếm 1 thiết kế với giá xây nhà phù hợp với kinh tế lẫn nhu cầu sử dụng của gia đình mình.

Hiện nay nhà cấp 4 đang và rất phát triển phổ biến ở vùng nông thôn, dành cho những gia đình có kinh tế tương đối, đặc điểm nổi bật của dạng nhà này là giá xây nhà không quá cao, thời gian hoàn thành một công trình nhanh vì kết cấu không quá cầu kỳ, đi đầu xu hướng với những mẫu thiết kế hiện đại…
Nhà cấp 4 là gì ? Giá xây nhà như thế nào ?

Nhà cấp 4 là gì ?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà có cấu trúc chịu lực bằng gạch hoặc gỗ, thời gian sử dụng kéo dài từ 25 đến 30 năm (tính thời điểm từ khi hoàn thiện). Dạng nhà này thông thường sẽ có vách ngăn được làm bằng gạch, có hàng rào cây cối bao quanh. Đặc điểm dễ nhận biết của căn nhà cấp 4 là có phần mái nhà được làm bằng rơm rạ hoặc bằng ngói (theo theo nhu cầu của mỗi gia đình)
Những đặc điểm nổi bật để nhận diện được kiểu nhà cấp 4, thông thường thì thiết kế nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được nhiều gia chủ xây dựng ở nông thôn hoặc vùng ngoại ô, vì nơi đây có quỹ đất lớn nên rất thuận tiện trong việc thi công.

• Kiến trúc đơn giản, diện tích vừa phải (cao 1 tầng)
• Kinh phí xây dựng thấp (tính cả nhân công và vật liệu thi công)
• Thời gian hoàn thiện nhanh, vật liệu đơn giản, cấu trúc không quá phức tạp.
• Đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình, không gian sinh hoạt nhiều, tối ưu hóa không gian sử dụng

Giá xây nhà như thế nào ?

Hầu hết những căn nhà nhà cấp 4 có giá dao động từ 500 triệu đến 800 triệu, kinh phí đầu tư xây dựng theo khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế. Đối với nhu cầu sinh sống cũng như điều kiện kinh tế của người Việt thì đây là một lựa chọn phù hợp. Mời quý độc giả xem qua cách tính đơn giá xây nhà cấp 4.

1. Tính diện tích:

• Đối với tầng 1 (trệt) bao gồm: 100%
• Đối với tầng lầu: 100/lầu (lên bao nhiêu lầu thì sẽ tính cấp số nhân)
• Đối với phần mái: 30% nếu làm nhà mái tôn - 50% nếu làm nhà mái bằng - 70% nếu làm nhà mái ngói.

2. Tính chi phí móng:

• Nếu là móng đơn thì đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
• Nếu là móng băng 1 phương: (50%) x (diện tích tầng 1) x (đơn giá phần thô)
• Nếu là móng băng 2 phương: (70%) x (diện tích tầng 1) x (đơn giá phần thô)
• Ép tải (móng cọc): (250.000đ/m) x (số lượng cọc) x (chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc 20.000.000đ) + (hệ số đài móng 0.2) x (diện tích tầng 1 + sân) x (đơn giá phần thô)
• Móng cọc (khoan nhồi): (450.000 đ/m) x (số lượng cọc) x (chiều dài cọc) + (hệ số đài móng 0.2) x (diện tích tầng 1 + sân) x (đơn giá phần thô)

3. Tính trên 1 mét vuông:

Cách tính chi phí trên mét vuông dựa theo diện tích cũng như hệ số sảnh của ban công, mái đua hoàn thiện theo dạng chìa khóa trao tay. Đây là cách tính chính được rất nhiều gia đình áp dụng, bởi lẽ họ không cần phải lo lắng để tính toán chi phí vật tư, giá nhân công và chi phí hoàn thiện, chỉ cần thi công xong là có thể dọn về ở.

LƯU Ý RẰNG: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, tùy theo nhu cầu và vị trí xây dựng nên giá thành sẽ khác nhau. Liên hệ với Kiến Trúc Xây Dựng AVA để được báo giá chính xác nhất.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp với giá xây nhà rẻ hiện nay

Trong những năm vừa qua thì căn nhà cấp 4 đang được rất nhiều gia chủ quan tâm, vì nó luôn đáp ứng được những tiêu chí mà họ đưa ra: thiết kế đẹp, thi công nhanh, kinh phí đầu tư thấp….hơn hết vì hầu như những căn nhà này thường được xây dựng ở vùng nông thôn hay ngoại ô, vì nơi đây thường có quỹ đất rộng nên rất thuận tiện trong việc thi công cũng như kết hợp thêm sân vườn (tùy theo nhu cầu của mỗi người)