Dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9

Trong chuyên mục 'Rao Vặt' đăng bởi anhtran2212, 1/3/2019. — 91 Lượt xem

  1. anhtran2212

    anhtran2212 Thành viên mới

    Dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9

    [​IMG]
    1. Vị trí căn hộ Safira Quận 9

    Dự án Safira tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, gần vòng xoay Phú Hữu, cách trung tâm quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng từ 15 đến 20 phút di chuyển.

    Ngoài ra, Safira Quận 9 còn liền kề: Khu công nghệ cao Q9, Đại học Fulbright, Parkson Cantavil, Metro, siêu thị Big C, Trường Quốc tế Úc, Mỹ và bệnh viện Quốc Tế ….

    2. Quy mô dự án Safira Khang Điền

    - Tổng diện tích đất : 27.120 m2 (2,7 hecta) ha

    - Mật độ xây dựng căn hộ: 32%

    - Mật độ cây xanh và cơ sở hạ tầng: 68%

    - Quy mô Safira Khang Điền: gồm 4 Block, 22 tầng, bao gồm:

    * 1 tầng hầm

    * Tầng 1 có 21 căn shophouse và 26 căn duplex

    * Tầng 3 - 8 mỗi sàn có 14 căn hộ

    * Tầng 9 - 21 mỗi sàn có 19 căn hộ

    * Tầng 22 là tầng kĩ thuật.

    3. Tiện ích bên trong Dự án Safira Khang Điền

    Ngoài những tiện ích cơ bản như những dự án khác thì Safira Khang Điền còn sở hữu các tiện ích vượt trội như:

    - Hồ bơi 1000 m2 ngay khu công viên trung tâm xanh mát của dự án

    - Phòng gym 500 m2 tạo cảm hứng cho cư dân tập luyện

    - Khu vui chơi trẻ em rộng gần 1500 m2 tạo một không gian vui chơi lý tưởng cho trẻ

    - Khu sinh hoạt cộng đồng rộng 1438 m2 cực thoải mái

    - Khu Shophouse Safira đầy đủ tiện ích, tạo nên một khu thương mại sầm uất.

    - Ngoài các tiện ích nội khu, căn hộ Safira còn thừa hưởng các tiện ích của khu nhà phố cao cấp Khang Điền, mật độ cây xanh lên tới 60%.

    4. Diện tích và thiết kế căn hộ Safira Quận 9.

    Dự án Safira quận 9 gồm có 4 Block với 1570 căn hộ, 21 căn Shophouse, 26 căn Duplex với diện tích như sau:

    1PN – 1PN+: 48,66 - 49,37

    2PN : 66,95 – 67,53

    3PN : 90,25 – 90,67

    5. Giá bán: Chỉ từ 29tr/m2

    6. Chính sách bán căn hộ Safira Khang Điền

    * Chiết khấu 2% cho khách hàng mua sỉ

    * Chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết

    * Chiết khấu 4% cho khách hàng thanh toán nhanh

    * Chiết khấu 1-2% cho ngày mở bán

    LH 0978 731 200 để nhận thông tin.
     




  2. anhtran2212

    anhtran2212 Thành viên mới

    Tham gia:
    3/8/2017
    Bài viết:
    0
    Lượt thích:
    0
    Kinh nghiệm:
    0
    Nghề nghiệp:
    Nhà đầu tư
    Thông tin đất nền KDC Tân Thạnh Đông đã có sổ hồng, 15,5 triệu/m2

    1. Vị trí dự án Ấp 6 xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi, Thành Phố Hồ Chí Minh.

    2. Quy mô dự án

    Tổng diện tích đất: 4,730 m2 trong đó:

    Đất ở đã được cấp sổ: 3,355.55 m2 chiếm tỷ lệ 70,94%

    Đất giao thông: 1,054.84 chiếm tỷ lệ 22,3%

    Đất cây xanh: 319,61 chiểm tỷ lệ 6,76%

    Tổng số lô 39

    Diện tích 80 – 120 m2

    3. Tiện ích ngoại khu

    Đất nền KDC Tân Thạnh Đông Củ Chi nằm trong khu dân cư hiện hữu, liền kề trường mầm non lớn nhất xã Tân Thạnh Đông. Trong bán kính 700 – 8 km là đầy đủ các tiện ích như: Trường học, Chợ, Bến Xe, UBND, Siêu thị, TTTM, Khu công nghiệp …..

    4. Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng

    Nhằm tạo điều kiện hỗ trợ khách hàng cân đối tài chính của mình phù hợp với việc đầu tư, Chủ đầu tư đưa ra 2 phương thức thanh toán và chương trình chiết khấu lên đến 48 chỉ vàng như sau:

    Phương thức thanh toán

    Thanh toán 30% được chiết khấu 2 chỉ vàng

    Thanh toán 50% được chiết khấu 4 chỉ vàng

    Chương trình ưu đãi cho khách sỉ

    Khách mua 2 lô, tặng 2 chỉ vàng

    Khách mua 3-5 lô tặng 3 chỉ vàng/ lô.

    Khách mua trên 6 lô tặng 4 chỉ vàng/lô.

    LIÊN HỆ HOTLINE: 0934 11 46 56
     
  3. anhtran2212

    anhtran2212 Thành viên mới

    Tham gia:
    3/8/2017
    Bài viết:
    0
    Lượt thích:
    0
    Kinh nghiệm:
    0
    Nghề nghiệp:
    Nhà đầu tư
    Lợi thế đất KDC Tân Thạnh Đông so với các dự án đất nền Củ Chi khác

    Đất KDC Tân Thạnh Đông Củ Chi đã có sổ hồng, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, được bán với giá 15,5 triệu/m2 muốn đầu tư vào dự án này bạn chỉ cần bỏ ra số tiền 630 triệu là có thể sở hữu 1 nền có diện tích từ 80 – 90 m2. Dưới đây là 1 số cảm nhận của nguyenland.net về đất KDC Tân Thạnh Đông so với các dự án khác tại thị trường đất nền Củ Chi.


    1. Tính an toàn tuyệt đối của dự án KDC Tân Thạnh Đông

    Hiện nay tình trạng phân lô bán đất nền trái quy định tại Củ Chi nói chung và Tân Thạnh Đông nói riêng đang có xu hướng ngày càng phức tạp, các cá nhân tự phân lô bán nền mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, các dự án được mở bán đa phần đều không có quyết định phê duyệt 1/500 còn cơ sở hạ tầng thì chỉ được xây dựng sơ xài. Trước diễn biến phức tạp trên, Ủy ban Nhân dân huyện Củ Chi đã có công văn số 3902/UBND-QLĐT yêu cầu các đơn vị trên địa bàn huyện tập trung xử lý các trường hợp quảng cáo, tiếp thị mua bán đất nền sai quy định. Do đó khi đầu tư đất nền Củ Chi, khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ về pháp lý trước khi đặt cọc, để tránh việc đầu tư sai chỗ khiến cho nguồn vốn bị tồn đọng không phát sinh lợi nhuận.

    Đất KDC Tân Thạnh Đông được cấp phép để xây dựng cơ sở hạ tầng ngày 26/02/2018 tính đến thời điểm tháng 5/2019 dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng ba gồm đường xá, đèn điện, điện nước âm đã đi vào từng lô. Bên cạnh đó theo thông báo từ UBND Huyện Củ Chi thì vào ngày 22/05/2019 dự án này sẽ được cấp sổ riêng cho từng lô nhỏ trong dự án. Tính đến thời điểm này KDC Tân Thạnh Đông là 1 trong số rất ít dự án tại xã Tân Thạnh đông có được sổ hồng từng lô đến trước khi mở bán.

    2. Giá trịp đất KDC Tân Thạnh Đông được ví như Ngọc trong đá.

    Ngọc trong Đá thì hiện tại chỉ là 1 cục đá “vô giá trị” nhưng sau 1 quá trình mài dũa, chờ đợi thì sẽ cho ra những viên ngọc “vô giá”. Đất KDC Tân Thạnh Đông cũng vậy hiện tại cơ sở hạ tầng xung quanh chưa được phát triển đồng bộ, mặc dù quy hoạch thì đã có.

    Giá trị 1 mảnh đất chỉ gia tăng đột biến khi xung quanh nó xuất hiện 1 trong 4 yếu tố Điện, Đường, Trường, Trạm, KCN, Siêu Thị. Ngay KDC Tân Thạnh Đông đã xuất hiện 1 trường mầm non liên huyện có quy mô lớn nhất huyện Củ Chi ở thời điểm hiện tại. Chúng ta sẽ cùng trả lời câu hỏi tại sao 1 nơi có dân cư ít lại mọc lên 1 ngôi trường mầm non to nhất huyện? Dựa trên kinh nghiệm hơn 4 năm làm sale bất động sản của mình thì chắc hẳn khu vực này đã được quy hoạch đâu đó hơn 5 khu dân cư đông đúc bậc nhất Củ Chi, để tránh trường hợp có khu dân cư mà lại không có chỗ cho các bé học tập nên cơ quan chức năng mới xây dựng ngôi trường quy mô và khang trang như vậy.

    Bên cạnh đó 1 tuyến đường liên xã có lộ giới 12m nối từ Nguyễn Kim Cương sang Hồ Văn Tắng cũng là 1 điểm nhấn tại KDC Tân Thạnh Đông. Hiện tại tuyến đường này được quy hoạch đi ngang qua rất nhiều khu vực trống trải chưa có nhà dân, chắc chắn 1 điều khi tuyến đường này hoàn thiện và thì sẽ có không ít khu dân cư lớn nhỏ mọc lên tại xã Tân Thạnh Đông. Quy hoạch thì đã có vấn đề ở đây chỉ là thời gian chờ đợi.

    Chúng ta hãy thử hình dung sau 1 thời gian đầu tư, tuyến đường 12m xuyên tâm dự án được đưa vào hoạt động và bên cạnh KDC Tân Thạnh Đông xuất hiện thêm 3 KDC khác, thì giá trị đất KDC Tân Thạnh Đông sẽ gia tăng đột biến như thế nào?

    Còn hiện tại các dự án nằm trên các tuyến đường đã định hình và đi vào hoạt động thì giá trị khu đất đó chỉ gia tăng bình thường theo dao động thị trường chứ không thể gia tăng 1 cách đột biến.

    3. Yếu tố bên ngoài tác động lên giá trị đất KDC Tân Thạnh Đông

    Ngoài những lợi thế hiện có tại dự án thì 1 thông tin quy hoạch có ảnh sức ảnh hưởng lớn đến giá trị đất nền Củ Chi nói chung và tại Tân Thạnh Đông nói riêng đó chính là việc quy hoạch tuyến Vành Đai 3. Giai đoạn 3 của Tuyến Vành Đai này được bắt đầu từ Thủ Dầu 1 Bình Dương và kết thúc tại quốc lộ 22, đi ngang Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi TP.HCM.

    Vành đai 3 là tuyến đường được nhà nước đầu tư rất quy mô vì thế việc xây dựng tuyến Vành Đai này sẽ khiến cho giá trị bất động sản của toàn bộ đất nền Củ Chi gia tăng 1 cách đáng kể.

    Liên hệ Nguyên 0934 11 46 56 hoặc xem chi tiết đất KDC Tân Thạnh Đông tại đây
     

Chia sẻ cùng bạn bè

Đang tải...
TOP