Phần lớn các doanh nghiệp vừa và nhỏ hiện nay đều có xu hướng thuê hoặc mua căn hộ chung cư rồi sử dụng làm văn phòng/trụ sở kinh doanh. Số lượng các doanh nghiệp có phương hướng lựa chọn này ngày càng nhiều bởi đây được coi là biện pháp tiết kiệm chi phí khả thi khi chi phí thuê mặt bằng ở nhà đất hoặc tại các tòa nhà thương mại ngày càng tăng cao.
Cách đây vài năm, các cơ quan đăng ký kinh doanh đã bắt đầu không cho các doanh nghiệp đăng ký trụ sở kinh doanh tại các căn hộ chung cư. Đặc biệt tại sở Kế hoạch và Đầu tư HCM, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại căn hộ chung cư buộc phải có giấy chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh thì mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Do đó, sở Kế hoạch và Đầu tư phải phối hợp với các cơ quan địa phương để lập danh sách các dự án, tòa nhà cao tầng nào là cho thuê văn phòng, thương mại hay tòa chung cư nào có tầng thương mại,… để xem xét cấp giấy đăng ký doanh nghiệp. Tuy nhiên do doanh nghiệp phản ứng, cho rằng Sở đòi hỏi giấy tờ ngoài quy định nên Sở không còn đòi hỏi doanh nghiệp có giấy chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh nữa. Cách làm này lại khiến nhiều DN nghĩ rằng được quyền kinh doanh tại căn hộ chung cư vì đã được Sở cấp giấy đăng ký!
Theo điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong vòng sáu tháng, kể từ ngày 10-12-2015” (ngày có hiệu lực của nghị định này). Sau ngày 10-6-2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa.
Một chuyên viên tại Sở KH&ĐT TP.HCM khẳng định không đòi hỏi DN chứng minh quyền sử dụng trụ sở kinh doanh là nhằm tạo thuận lợi cho DN theo đúng tinh thần Luật DN. Theo đó, DN tự khai và tự chịu trách nhiệm.
Giấy chứng nhận đăng ký DN có ý nghĩa đúng như tên gọi, tức là chỉ chứng nhận việc có đăng ký của DN mà thôi; trên giấy ghi trụ sở tại căn hộ chung cư không có nghĩa là trụ sở này được sử dụng để hoạt động kinh doanh.
“Việc DN có được kinh doanh tại địa điểm đó hay không còn phụ thuộc vào các quy định khác như Luật Nhà ở hay điều kiện kinh doanh khác” - chuyên viên này khẳng định.
Để cập nhật thêm các bộ luật mới nhất về nhà chung cư, quý học viên nên đăng ký tham gia khóa đào tạo vận hành chung cư do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức. Khóa học quản lý tòa nhà được những giảng viên giỏi nhất tham gia giảng dạy với những buổi học cực kỳ hữu ích. Đăng ký tham gia tại hotline: 0913.278.119 hoặc đăng ký theo thông tin sau:
Địa chỉ: Số 6, ngõ 17/387 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0913.278.119
Mail: viendaotao@viendaotao.vn
Cách đây vài năm, các cơ quan đăng ký kinh doanh đã bắt đầu không cho các doanh nghiệp đăng ký trụ sở kinh doanh tại các căn hộ chung cư. Đặc biệt tại sở Kế hoạch và Đầu tư HCM, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại căn hộ chung cư buộc phải có giấy chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh thì mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Do đó, sở Kế hoạch và Đầu tư phải phối hợp với các cơ quan địa phương để lập danh sách các dự án, tòa nhà cao tầng nào là cho thuê văn phòng, thương mại hay tòa chung cư nào có tầng thương mại,… để xem xét cấp giấy đăng ký doanh nghiệp. Tuy nhiên do doanh nghiệp phản ứng, cho rằng Sở đòi hỏi giấy tờ ngoài quy định nên Sở không còn đòi hỏi doanh nghiệp có giấy chứng minh quyền sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh nữa. Cách làm này lại khiến nhiều DN nghĩ rằng được quyền kinh doanh tại căn hộ chung cư vì đã được Sở cấp giấy đăng ký!
Theo điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong vòng sáu tháng, kể từ ngày 10-12-2015” (ngày có hiệu lực của nghị định này). Sau ngày 10-6-2016, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư nữa.
Một chuyên viên tại Sở KH&ĐT TP.HCM khẳng định không đòi hỏi DN chứng minh quyền sử dụng trụ sở kinh doanh là nhằm tạo thuận lợi cho DN theo đúng tinh thần Luật DN. Theo đó, DN tự khai và tự chịu trách nhiệm.
Giấy chứng nhận đăng ký DN có ý nghĩa đúng như tên gọi, tức là chỉ chứng nhận việc có đăng ký của DN mà thôi; trên giấy ghi trụ sở tại căn hộ chung cư không có nghĩa là trụ sở này được sử dụng để hoạt động kinh doanh.
“Việc DN có được kinh doanh tại địa điểm đó hay không còn phụ thuộc vào các quy định khác như Luật Nhà ở hay điều kiện kinh doanh khác” - chuyên viên này khẳng định.
Để cập nhật thêm các bộ luật mới nhất về nhà chung cư, quý học viên nên đăng ký tham gia khóa đào tạo vận hành chung cư do Viện đào tạo và Hợp tác giáo dục tổ chức. Khóa học quản lý tòa nhà được những giảng viên giỏi nhất tham gia giảng dạy với những buổi học cực kỳ hữu ích. Đăng ký tham gia tại hotline: 0913.278.119 hoặc đăng ký theo thông tin sau:
Địa chỉ: Số 6, ngõ 17/387 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0913.278.119
Mail: viendaotao@viendaotao.vn
