vumylinh
Thành viên
- Tham gia
- 7/12/2019
- Bài viết
- 0
Đất thổ cư thu hút các gia đình mới cưới
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 11/2019 của House-Family. Có thể thấy lượng người tìm kiếm đất thổ cư tại hai quận huyện này đang có dấu hiệu tăng cao, nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
qua khảo sát số liệu thì lượng người tìm kiếm đất thổ cư tại hai quận này tăng khoảng 15% so với các tháng trước.
Trong đó qua khảo sát khách hàng cho thấy phân khúc bất động sản thổ cư có giá trị xấp xỉ 1 tỷ đồng tại hai quận này đang được quan tâm nhiều nhất với nhu cầu nhà ở thực và giới đầu tư chú ý.
Cụ thể tại Nam Từ Liêm những lô đất tại phường Đại Mỗ , TâyMỗ, Xuân Phương, Phương canh có diện tích từ 30-40m2 đang được tìm kiếm nhiều nhất. Giá bán đất tại đây dao động trong khoảng 22-40 triệu đồng/m2.
Tại quận Bắc Từ Liêm, lượng tìm kiếm tập trung tại khu vực Cổ Nhuế, Liên Mạc, Tây Tựu. Với giá bán dao động từ 20-37 triệu/m2.
Như vậy chỉ cần có trong tay từ 650 triệu đồng bạn đã có thể sở hữu được một mảnh đất tại các địa điểm này.
Dù những địa điểm này cách trung tâm thành phố khá xa vào khoảng 15-20km. Bù lại nó nằm gần các con đường huyết mạch dẫn thẳng tới nội thành như Đại Lộ Thăng Long, Quốc Lộ 32 nên việc di chuyển vào nội đô khá dễ dàng.
Cùng với đó với giá thành rẻ và tốc độ đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Tây thành phố chính là lý do thúc đẩy người mua và giới đầu tư tìm tới đây.
Tham khảo ý kiến của anh Bùi Thanh Tùng, một chuyên gia môi giới đất thổ cư tại Hà Nội cho biết. Những BĐS giá rẻ tại khu vực vùng ven này đang được các cặp vợ chồng mới cưới tìm đến nhiều. Do tiềm lực tài chính còn hạn chế, họ tìm đến anh nhờ tư vấn một mảnh đất phù hợp với tài chính của mình. 70%khách hàng anh Tùng môi giới thuộc nhóm đối tượng này. Anh Tùng cho biết “Họ mua mảnh đất này sẽ xây một ngôi nhà cấp 4 để ở và khi có đầy đủ điều kiện về kinh tế thì sẽ sửa sang xây mới lại”.
Do nhu cầu tăng đột biến nên giới đầu tư cũng không bỏ qua cơ hội. Họ săn lùng những mảnh đất có diện tích lớn sau đó phân ra từng lô nhỏ rồi bán lại cho các nhóm khách hàng này.
Đất thổ cư Nam Từ Liêm tăng trưởng mạnh, Bắc Từ Liêm giữ vững đà tăng trưởng
Nhiều năm trước đây, phân khúc đất thổ cư tại hai thị trường này giữ một nhịp tăng trưởng trung bình thấp chỉ khoảng 2-5%/năm. Nhưng từ đầu năm 2018 đến nay nhờ siêu dự án Vinhomes Smart City xuất hiện mà giá đất thổ cư tại Nam Từ Liêm có dấu hiệu tăng phi mã.
Qua khảo sát giá đất của các nhà môi giới khu vực này kể từkhi dự án Vinhomes Smart City bắt đầu triển khai giá đất tại khu vực này thổigiá lên tới 20-30% với các mảnh đất trong ngõ nhỏ và lên tới 50% với các mảnh đất thuộc các trục đường lớn.
Tuy vậy theo khảo sát, riêng phân khúc đất thổ cư tầm giá 1tỷ đồng tại Nam Từ Liêm được giao dịch thành công cho thấy. Tuy các lô đất tại đây có tăng trưởng nhưng tỷ lệ tăng trưởng thực tế chỉ đạt 10% so với thời điểm năm ngoái.
Giá đất thổ cư tại đây hiện tại ở Miêu Nha(Tây Mỗ) thời điểm hiện tại giao dịch thành công ở mức giá 28-32 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái là 25-29 triệu/m2. Tại khu vực Đại Mỗ đất có giá 25-30 triệu/m2 trong khi cùng thời điểm năm ngoái chỉ đạt 23-28 triệu/m2.
Còn tại khu vực Bắc Từ Liêm giá đất tại đây vẫn giữ mức tăng trưởng ổn định ở mức 2-5% và được dự đoán sẽ không có quá nhiều thay đổi trong thời gian sắp tới.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 11/2019 của House-Family. Có thể thấy lượng người tìm kiếm đất thổ cư tại hai quận huyện này đang có dấu hiệu tăng cao, nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
qua khảo sát số liệu thì lượng người tìm kiếm đất thổ cư tại hai quận này tăng khoảng 15% so với các tháng trước.
Trong đó qua khảo sát khách hàng cho thấy phân khúc bất động sản thổ cư có giá trị xấp xỉ 1 tỷ đồng tại hai quận này đang được quan tâm nhiều nhất với nhu cầu nhà ở thực và giới đầu tư chú ý.
Cụ thể tại Nam Từ Liêm những lô đất tại phường Đại Mỗ , TâyMỗ, Xuân Phương, Phương canh có diện tích từ 30-40m2 đang được tìm kiếm nhiều nhất. Giá bán đất tại đây dao động trong khoảng 22-40 triệu đồng/m2.
Tại quận Bắc Từ Liêm, lượng tìm kiếm tập trung tại khu vực Cổ Nhuế, Liên Mạc, Tây Tựu. Với giá bán dao động từ 20-37 triệu/m2.
Như vậy chỉ cần có trong tay từ 650 triệu đồng bạn đã có thể sở hữu được một mảnh đất tại các địa điểm này.
Dù những địa điểm này cách trung tâm thành phố khá xa vào khoảng 15-20km. Bù lại nó nằm gần các con đường huyết mạch dẫn thẳng tới nội thành như Đại Lộ Thăng Long, Quốc Lộ 32 nên việc di chuyển vào nội đô khá dễ dàng.
Cùng với đó với giá thành rẻ và tốc độ đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Tây thành phố chính là lý do thúc đẩy người mua và giới đầu tư tìm tới đây.
Tham khảo ý kiến của anh Bùi Thanh Tùng, một chuyên gia môi giới đất thổ cư tại Hà Nội cho biết. Những BĐS giá rẻ tại khu vực vùng ven này đang được các cặp vợ chồng mới cưới tìm đến nhiều. Do tiềm lực tài chính còn hạn chế, họ tìm đến anh nhờ tư vấn một mảnh đất phù hợp với tài chính của mình. 70%khách hàng anh Tùng môi giới thuộc nhóm đối tượng này. Anh Tùng cho biết “Họ mua mảnh đất này sẽ xây một ngôi nhà cấp 4 để ở và khi có đầy đủ điều kiện về kinh tế thì sẽ sửa sang xây mới lại”.
Do nhu cầu tăng đột biến nên giới đầu tư cũng không bỏ qua cơ hội. Họ săn lùng những mảnh đất có diện tích lớn sau đó phân ra từng lô nhỏ rồi bán lại cho các nhóm khách hàng này.
Đất thổ cư Nam Từ Liêm tăng trưởng mạnh, Bắc Từ Liêm giữ vững đà tăng trưởng
Nhiều năm trước đây, phân khúc đất thổ cư tại hai thị trường này giữ một nhịp tăng trưởng trung bình thấp chỉ khoảng 2-5%/năm. Nhưng từ đầu năm 2018 đến nay nhờ siêu dự án Vinhomes Smart City xuất hiện mà giá đất thổ cư tại Nam Từ Liêm có dấu hiệu tăng phi mã.
Qua khảo sát giá đất của các nhà môi giới khu vực này kể từkhi dự án Vinhomes Smart City bắt đầu triển khai giá đất tại khu vực này thổigiá lên tới 20-30% với các mảnh đất trong ngõ nhỏ và lên tới 50% với các mảnh đất thuộc các trục đường lớn.
Tuy vậy theo khảo sát, riêng phân khúc đất thổ cư tầm giá 1tỷ đồng tại Nam Từ Liêm được giao dịch thành công cho thấy. Tuy các lô đất tại đây có tăng trưởng nhưng tỷ lệ tăng trưởng thực tế chỉ đạt 10% so với thời điểm năm ngoái.
Giá đất thổ cư tại đây hiện tại ở Miêu Nha(Tây Mỗ) thời điểm hiện tại giao dịch thành công ở mức giá 28-32 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái là 25-29 triệu/m2. Tại khu vực Đại Mỗ đất có giá 25-30 triệu/m2 trong khi cùng thời điểm năm ngoái chỉ đạt 23-28 triệu/m2.
Còn tại khu vực Bắc Từ Liêm giá đất tại đây vẫn giữ mức tăng trưởng ổn định ở mức 2-5% và được dự đoán sẽ không có quá nhiều thay đổi trong thời gian sắp tới.
