Có lẽ chưa xuất hiện năm nào thị trường căn hộ ở thành phố lại không dễ khăn giống như trong năm
2019. Từ việc tiến hành chính quyền thắt chặt đầu cung còn mới, những cặp vợ ông xã tgiá thấp
càng khó mua đc căn nhà cùng với giá chỉ vừa Ngân sách. Đây khi là thực trạng cộng đồng đang được
che phủ toàn Thị phần BDS TP.HCM. Tuy nhiên, một điều đáng nhắc đến
là người tiêu dùng phần đa lại chỉ mong mua nhiều sản phẩm đang tạo ra chứ
không mặn mà cùng với chung cư sẽ xây sẵn.,Trên trong thực tế, mặc dầu các công ty chung cư chấp nhận bán giá chênh chỉ vài chục
triệu, kèm thêm bộ quà tặng kèm theo nội thất, tặng phí bảo trì… thậm chí bán bằng
giá gốc nhưng vẫn không có bất kỳ ai ngó ngàng.,Chị Nguyễn Thị Xuân, ở trên một chung cư ở Q.8 mang lại biết trong thời điểm năm 2012,
vợ chồng chị mua nhà 65mét vuông với giá 1,8 tỷ. Đến nay vợ chồng chị tích đủ
tiền nên muốn bán lại căn chung cư này nhằm mua nhà cũng như phố. Ban đầu, chị Xuân
chào bán giá 2,2 tỷ (tức chênh 400 triệu sau 7 năm) nhưng rao bán nhiều
tháng trời vẫn không tất cả ai hỏi mua. Cực chẳng đã, chị Xuân phải giảm giá
xuống 2 tỷ, khuyễn mãi thêm nội thất and phí quản lý, tặng nhiều đồ dùng khác ví như
máy lạnh, tủ lạnh… nhưng đưa đến lúc bấy giờ đã 5 tháng trôi qua vẫn không bán được.
Chị Xuân cho biết không ít lần khách đến xem nhưng rồi “một đi không trở lại”.,Thị Trường hiếm có nguồn cung cấp nhưng hầu hết chúng ta muốn bán căn hộ đang ở vẫn ế ẩm.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết tại: https://meeyland.com/mua-ban-nha-dat/quan-12-ho-chi-minh
chung cư xuống cung cấp, bãi đỗ xe lởm chởm không được tu sửa. Nhiều hạng mục
chung như sân thượng, con đường ống nước đều đã xuống cấp cho sau nhiều năm đưa vào
dùng. Thậm chí, 1 trong các những nơi sinh hoạt chung thì đầy rác không ai giải quyết.
Trong khi đó, đây đều là các phần ở trong diện tích nắm giữ chung nên không
mang cư dân nào muốn ném tiền túi ra để làm, còn ban điều hành và chủ đầu tư chỉ
nhiệt tình thời gian đầu rồi lơ là dần.,Tương tự với trường hợp của chị Xuân là vợ chồng anh Trần Văn S., sống trong
một chung cư trên tuyến Âu Cơ, quận Tân Phú. Anh Sơn mua căn hộ sau đây năm
năm 2016 với giá 3,5 tỷ. Tuy nhiên, do những lùm xùm về sự chủ đầu tư tại chỗ này
lấn chiếm diện tích chung nên căn hộ rất khó xuất kho. Từ tháng 7/2019, anh
S. đã rao bán căn hộ với giá chênh lệch chỉ 50 triệu nhưng không khả quan.,Nhiều tháng qua, vợ chồng anh S. đã đăng tin sang nhượng khắp những trang
mạng xã hội, các website quảng cáo bàn giao thương căn hộ nhưng không mang kết quả.
Phần đa khách đến đều hỏi thuê chứ không hề mong muốn bỏ ra số tiền lớn để thâu tóm về
căn hộ bởi những lùm xùm về diện tích chung và riêng ở chung cư này.,Không chỉ 2 trường hợp bên trên mà rất nhiều chung cư khác cũng lâm vào tình thế cảnh
tương tự. Ghi nhận trên cụm trang mạng xã hội, website mua bán nhà đất…
nhiều cặp vợ chồng lặp lại một bài đăng rao bán căn hộ nhiều tháng liền vẫn
không tìm được chủ còn mới.,Người người săn mua nhà, chung cư hiện hữu vẫn ế hàng,Theo nghiên cứu của những chuyên gia thì trên thực tế, giá nhà đất và căn hộ vẫn
không ngừng đều đi theo từng năm nhưng không phải cứ cư dân muốn xuất kho là có thể
bán gần được. ,Nghịch lý trên tới từ nhiều lý do. Trong đó một giữa những nguyên
nhân phổ cập nhất là do hoàn cảnh chung cư xuống cấp sau nhiều năm bàn
chuyển giao. Các hạng mục cũ kỹ, nhiều chung cư ngắm bên ngoài có vẻ khang trang,
đẹp mắt nhưng khi phi vào trong thì thang máy lung lay, cửa gỗ nứt toác,
các hạng mục đều bong tróc làm nhà đầu tư ngán ngẩm.,Bên cạnh đó, những nguyên nhân khác như cái nôi tài chính hạn hẹp khiến khách
cũng băn khoăn khi lựa chọn phân khúc này. Trong khi đó, với những chung cư
hình thành về sau thì rất có khả năng đóng theo quy trình để giảm sút tài
chính nên người tiêu dùng thường ưu tiên hơn.,Thêm một lý do khác đó là tình trạng tranh chấp ở các chung cư xảy ra
thường xuyên trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh như tranh chấp phí bảo trì, phí đậu xe,
chủ đầu tư của dự án xâm chiếm diện tích công, chậm cấp sổ hồng hoặc không đáp ứng về
an ninh phòng cháy chữa cháy. Những rắc rối kéo đến thường xuyên khiến cho cư dân cực khổ khi
muốn bán căn hộ để chuyển đến nơi ở mới.,Về phía khách hàng, chị Trần Thị Lan (quê Tiền Giang) cho biết 2 vợ chồng
đã có sẵn trong bàn tay kinh tế 1,5 tỷ nhưng cũng tìm nhà nhiều tháng nay
không có kết quả. Chị Lan muốn tìm mua một căn hộ ở Q12. Qua tìm hiểu,
chị Lan nhận thấy khu vực trên không ít người muốn bán căn nhà. Nhắm 1
chung cư gần cầu Tham Lương có giá nhỉnh rộng 1 tỷ, sau khá nhiều lần cùng chồng
đến hướng đến thì chị Lan ngao ngán vì phải chờ thang máy hơn 15 phút cho
từng lần di dời. Chưa kể khi vào phía bên trong thang máy thống nhất rung lắc,
khi thì dừng lại bất thần khiến chị Lan không yên tâm.,“Tìm mãi không có chỗ để sở hữ nên tôi đưa ra quyết định chờ thêm, xem có dự án nào
sắp tới ra giá ổn ổn thì mua. Chứ thấy tình trạng chung cư chỗ nào cũng lùm
xùm. Chỗ giỏi thì giá cao quá, chỗ ít tiền thì cọc cạch như nhà trọ. Thôi
thì tôi lại gom thêm tiền rồi tính sau”, chị Lan phân vân.
Theo: https://meeyland.com/
2019. Từ việc tiến hành chính quyền thắt chặt đầu cung còn mới, những cặp vợ ông xã tgiá thấp
càng khó mua đc căn nhà cùng với giá chỉ vừa Ngân sách. Đây khi là thực trạng cộng đồng đang được
che phủ toàn Thị phần BDS TP.HCM. Tuy nhiên, một điều đáng nhắc đến
là người tiêu dùng phần đa lại chỉ mong mua nhiều sản phẩm đang tạo ra chứ
không mặn mà cùng với chung cư sẽ xây sẵn.,Trên trong thực tế, mặc dầu các công ty chung cư chấp nhận bán giá chênh chỉ vài chục
triệu, kèm thêm bộ quà tặng kèm theo nội thất, tặng phí bảo trì… thậm chí bán bằng
giá gốc nhưng vẫn không có bất kỳ ai ngó ngàng.,Chị Nguyễn Thị Xuân, ở trên một chung cư ở Q.8 mang lại biết trong thời điểm năm 2012,
vợ chồng chị mua nhà 65mét vuông với giá 1,8 tỷ. Đến nay vợ chồng chị tích đủ
tiền nên muốn bán lại căn chung cư này nhằm mua nhà cũng như phố. Ban đầu, chị Xuân
chào bán giá 2,2 tỷ (tức chênh 400 triệu sau 7 năm) nhưng rao bán nhiều
tháng trời vẫn không tất cả ai hỏi mua. Cực chẳng đã, chị Xuân phải giảm giá
xuống 2 tỷ, khuyễn mãi thêm nội thất and phí quản lý, tặng nhiều đồ dùng khác ví như
máy lạnh, tủ lạnh… nhưng đưa đến lúc bấy giờ đã 5 tháng trôi qua vẫn không bán được.
Chị Xuân cho biết không ít lần khách đến xem nhưng rồi “một đi không trở lại”.,Thị Trường hiếm có nguồn cung cấp nhưng hầu hết chúng ta muốn bán căn hộ đang ở vẫn ế ẩm.
>>> Xem thêm thông tin chi tiết tại: https://meeyland.com/mua-ban-nha-dat/quan-12-ho-chi-minh
chung cư xuống cung cấp, bãi đỗ xe lởm chởm không được tu sửa. Nhiều hạng mục
chung như sân thượng, con đường ống nước đều đã xuống cấp cho sau nhiều năm đưa vào
dùng. Thậm chí, 1 trong các những nơi sinh hoạt chung thì đầy rác không ai giải quyết.
Trong khi đó, đây đều là các phần ở trong diện tích nắm giữ chung nên không
mang cư dân nào muốn ném tiền túi ra để làm, còn ban điều hành và chủ đầu tư chỉ
nhiệt tình thời gian đầu rồi lơ là dần.,Tương tự với trường hợp của chị Xuân là vợ chồng anh Trần Văn S., sống trong
một chung cư trên tuyến Âu Cơ, quận Tân Phú. Anh Sơn mua căn hộ sau đây năm
năm 2016 với giá 3,5 tỷ. Tuy nhiên, do những lùm xùm về sự chủ đầu tư tại chỗ này
lấn chiếm diện tích chung nên căn hộ rất khó xuất kho. Từ tháng 7/2019, anh
S. đã rao bán căn hộ với giá chênh lệch chỉ 50 triệu nhưng không khả quan.,Nhiều tháng qua, vợ chồng anh S. đã đăng tin sang nhượng khắp những trang
mạng xã hội, các website quảng cáo bàn giao thương căn hộ nhưng không mang kết quả.
Phần đa khách đến đều hỏi thuê chứ không hề mong muốn bỏ ra số tiền lớn để thâu tóm về
căn hộ bởi những lùm xùm về diện tích chung và riêng ở chung cư này.,Không chỉ 2 trường hợp bên trên mà rất nhiều chung cư khác cũng lâm vào tình thế cảnh
tương tự. Ghi nhận trên cụm trang mạng xã hội, website mua bán nhà đất…
nhiều cặp vợ chồng lặp lại một bài đăng rao bán căn hộ nhiều tháng liền vẫn
không tìm được chủ còn mới.,Người người săn mua nhà, chung cư hiện hữu vẫn ế hàng,Theo nghiên cứu của những chuyên gia thì trên thực tế, giá nhà đất và căn hộ vẫn
không ngừng đều đi theo từng năm nhưng không phải cứ cư dân muốn xuất kho là có thể
bán gần được. ,Nghịch lý trên tới từ nhiều lý do. Trong đó một giữa những nguyên
nhân phổ cập nhất là do hoàn cảnh chung cư xuống cấp sau nhiều năm bàn
chuyển giao. Các hạng mục cũ kỹ, nhiều chung cư ngắm bên ngoài có vẻ khang trang,
đẹp mắt nhưng khi phi vào trong thì thang máy lung lay, cửa gỗ nứt toác,
các hạng mục đều bong tróc làm nhà đầu tư ngán ngẩm.,Bên cạnh đó, những nguyên nhân khác như cái nôi tài chính hạn hẹp khiến khách
cũng băn khoăn khi lựa chọn phân khúc này. Trong khi đó, với những chung cư
hình thành về sau thì rất có khả năng đóng theo quy trình để giảm sút tài
chính nên người tiêu dùng thường ưu tiên hơn.,Thêm một lý do khác đó là tình trạng tranh chấp ở các chung cư xảy ra
thường xuyên trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh như tranh chấp phí bảo trì, phí đậu xe,
chủ đầu tư của dự án xâm chiếm diện tích công, chậm cấp sổ hồng hoặc không đáp ứng về
an ninh phòng cháy chữa cháy. Những rắc rối kéo đến thường xuyên khiến cho cư dân cực khổ khi
muốn bán căn hộ để chuyển đến nơi ở mới.,Về phía khách hàng, chị Trần Thị Lan (quê Tiền Giang) cho biết 2 vợ chồng
đã có sẵn trong bàn tay kinh tế 1,5 tỷ nhưng cũng tìm nhà nhiều tháng nay
không có kết quả. Chị Lan muốn tìm mua một căn hộ ở Q12. Qua tìm hiểu,
chị Lan nhận thấy khu vực trên không ít người muốn bán căn nhà. Nhắm 1
chung cư gần cầu Tham Lương có giá nhỉnh rộng 1 tỷ, sau khá nhiều lần cùng chồng
đến hướng đến thì chị Lan ngao ngán vì phải chờ thang máy hơn 15 phút cho
từng lần di dời. Chưa kể khi vào phía bên trong thang máy thống nhất rung lắc,
khi thì dừng lại bất thần khiến chị Lan không yên tâm.,“Tìm mãi không có chỗ để sở hữ nên tôi đưa ra quyết định chờ thêm, xem có dự án nào
sắp tới ra giá ổn ổn thì mua. Chứ thấy tình trạng chung cư chỗ nào cũng lùm
xùm. Chỗ giỏi thì giá cao quá, chỗ ít tiền thì cọc cạch như nhà trọ. Thôi
thì tôi lại gom thêm tiền rồi tính sau”, chị Lan phân vân.
Theo: https://meeyland.com/
