Chi phí cho thuê văn phòng tại TP HCM có tăng trong năm 2016?

Đó là những tín hiệu hăng hái từ bức tranh thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vào quý 1 năm 2014 theo xem xét từ công ty CBRE Việt Nam.
Nhìn lại thị trường van phong cho thue năm 2013 vừa qua, thống kê của CBRE khẳng định tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, qui mô thực thuê đạt trên dưới 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so tới năm 2012.
giá buốt chào thuê trung bình tăng dịu nhẹ ở cả hạng A và B tiếp theo 3% và 1,7%, so cho đến năm ngoái tăng trên dưới 7-8%. lạnh chào thuê trung bình ở mức trên dưới 23 USD/m2/tháng, văn phòng hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng hạng B là 19 USD/m2/tháng.
Nguồn cung không giỏi đã giúp đỡ giảm được tỷ lệ trống do quy mô thuê tăng, giảm trên dưới 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE xác nhận cả một năm vừa qua thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tương ứng ổn định và cú cựa quậy nhẹ.
thị trường Tp.HCM đang cho thấy sự gia tăng tổng diện tích thực thuê so tới cùng kỳ năm trước. Một xu hướng mới đã xuất hiện lần sớm trong 4 năm trước đây đó là khách thuê đăng ký thuê trước khi tòa nhà đi vào làm việc.
giả dụ năm 2014 văn phòng cho thuê làm việc ở TP.HCM đang lẫm chẫm trở lại, mãi sang năm 2016, loại hình này âm thầm có những bước tiến đáng kể hơn. Đến năm 2016, thị trường đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ bởi phân khúc này. có khả năng chắc chắn, văn phòng cho thuê làm việc đang trở thành cuộc đua nóng bỏng bởi các “đại gia” địa tù và.
Cuộc đua bởi các “ông lớn”
Trong phông nền phân khúc đang sôi động cộng hưởng với nhiều điều kiện, tốt đẹp thuận tiện, văn phòng cho thuê quận 1 đangtrở thành thiên hướng nổi trội trong năm 2016. Minh chứng là hàng loạt nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào thị trường này. nhiều khu vực tâm điểm có khả năng kể đến rất nhiều quận như: quận 1, quận 3, tân bình, phú nhuận, bình thạnh…
thực tại cho thấy, van phong cho thue quan 1ven sông vẫn là hoại hình chiếm ưu thế nhất. Trong đó, phân khúc địa điểm tại quận 1 nổi trội với các tòa nhà có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Saigon Centre, Lim Tower, Pearl Plaza, Vincom,…
Nhưng nhận định đến văn phòng cho thuê làm ăn ven sông chẳng thể lượng thứ quận 3. Đây hiện là tâm điểm đón dòng tiền đầu tư ồ ạt từ khắp nơi chảy vào. Hàng loạt dự án đáng chú ý ở địa điểm tại này như: Báo phụ nữ Building...
Gần đây nhất giới văn phòng cho thuê làm việc quận 3 đã phổ biến tòa nhà Kumho Asiana Plaza trên trục đường Lê Duẩn - Nguyễn Thiện Thuật bởi công ty Kumho. Đây là một trong những tòa nhà có tọa lạc ở xinh đẹp nhất và qui mô lớn nhất tại thành thị quận 3.
Khi hoàn thành, tòa nhà thì cung cấp ra thị trường gần 18.000m2 qui mô văn phòng làm việc có mức lạnh lẽo từ 33 usd/m2. đặc trưng, đây cũng là tòa nhà ven sông độc nhất tại quận 3 có hình thức sở hữu vĩnh viễn.
bây giờ, Theo ghi nhận của SAOS, ngoài những toà nhà văn phòng cho thuê đã hình thành và đưa vào khai thác như Vietcombank Tower, Le Meridien, Saigon Times Square, cho đến lượng khách đưa ra chỗ đang chắc chắn là cao, nhiều học lực mãi lấp đầy vào cuối năm nay. Trong năm 2016-2017 luôn chẳng phải có toà cao ốc văn phòng cho thuê hạng A nào đưa vào khai khẩn. bởi thế, những học lực lạnh lẽo văn phòng cho thuê quận 1 thì tăng trong nhiều năm lần lượt.
đồng thời, giá buốt cho thuê văn phòng ở phân khúc hạng B, C cũng thì tăng theo, do nguồn cung kém, tỷ lệ lấp đầy bởi những toà nhà đang ở mức cao khoảng 90-95%.
nói về thị trường văn phòng cho thuê, SAOS cho hay dịch vụ văn phòng ảo – mãi là sự kén chọn cho các công ty mới đi vào hoạt động. vì thế, tỷ lệ văn phòng ảo có thể giảm nhẹ nhàng vì nền kinh tế đã “ấm” hơn, nhiều cơ quan có mong đợi phát huy bộ mặt trong giao thiệp cho đến đối tác sẽ lựa chọn phương án thuê nhiều văn phòng giá rẻ.
những khách hàng thuê văn phòng sẽ là các khách thuê mới hoặc rất nhiều người quan tâm muốn kiếm tìm một văn phòng mới bát ngát hơn, cao cấp hơn.
Xem thêm:
>>> https://saigonoffice.com.vn/