thutrang2805
Thành viên
- Tham gia
- 14/2/2020
- Bài viết
- 1
Đứng trước vấn đề nan giải về thủ tục, nguồn cung sản phẩm tại Tp. Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu khan hiếm rõ rệt, mở ra động lực cho tiềm năng bất động sản vùng ven. Sở hữu nhiều cơ hội để tỏa sáng, Bình Dương đang cẩn trọng và không bỏ sót bất kỳ ưu thế nào.
Với sức nóng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt tại đây, thanh tra chuyên ngành của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương năm 2019 có kế hoạch sẽ phối hợp với các cơ quan ban ngành kiểm tra tiến độ dự án trên địa bàn nhằm tăng cường công tác quản lý, giám sát, đảm bảo tính ổn định, minh bạch cho thị trường bất động sản.
Sự trỗi dậy sau thời gian đóng băng
Nếu 10 năm trước, từng bị cho là khu vực nhà đất ảm đạm thì đến nay, Bình Dương xứng đáng lọt top những cái tên sáng giá nhất trên thị trường bất động sản. Liên tiếp các cơn sốt đất bùng nổ trên địa bàn, thu không ít nhà đầu tư quy tụ về đây để tìm kiếm cơ hội từ miền đất hứa.
Theo quy hoạch, không gian vùng trung tâm TP.HCM sẽ bao gồm: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương); Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai). Theo đó, cũng trong quy hoạch này, Bộ Xây dựng đã quy định hình thành hệ thống đô thị mới cho tỉnh Bình Dương gồm TP. Thủ Dầu Một là đô thị loại I, các đô thị như Thận An, Dĩ An là đô thị loại II, các đô thị còn lại là loại III. Tỉnh Bình Dương cũng sẽ là trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại, tài chính, đào tạo, y tế, văn hóa - thể thao, du lịch, nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ về phía Bắc của vùng TP.HCM.
Ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị", ông Phúc cho biết. Chưa kể đến nay, Bình Dương tăng cường áp dụng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, thúc đẩy phát triển, biến các huyện như Bàu Bàng, TX Bến Cát,… dần vụt sáng thành ngôi sao.
Do đó, không quá bất ngờ khi ngày càng bắt gặp nhiều cái tên của các doanh nghiệp bất động sản tại đây như Vingroup,Trần Anh Group, Thiên Minh Group, Chánh Nghĩa Quốc Cường,...và ghi nhận sự sôi động ở nhiều phân khúc tại thị trường bất động sản Bình Dương.
Hướng tới một thị trường ổn định, lành mạnh
Để bảo đảm ổn định, lành mạnh thị trường BĐS, các cấp, các ngành liên quan của tỉnh không ngừng tăng cường kiểm tra, rà soát để thực hiện tốt công tác quản lý đối với các dự án kinh doanh BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền; ngăn chặn những trường hợp chưa đủ điều kiện nhưng đã mở bán, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Qua việc kiểm tra thực tế triển khai các dự án, sở sẽ tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xử lý đối với các dự án chậm triển khai theo hướng:
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, để bảo đảm tính minh bạch của thị trường, UBND tỉnh công bố công khai danh sách các dự án đã hoàn thành thủ tục, được phép giao dịch trên cổng thông tin điện tử UBND tỉnh; dự án đã hoàn thành thủ tục đất đai trên cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên - Môi trường, đã hoàn thành thủ tục xây dựng trên cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng… Tuy vậy, để tránh rủi ro khi tham gia giao dịch, khách hàng cần thông qua các kênh thông tin chính thống để kiểm tra, xác thực dự án trước khi xuống tiền.
Nguồn:
Với sức nóng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt tại đây, thanh tra chuyên ngành của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương năm 2019 có kế hoạch sẽ phối hợp với các cơ quan ban ngành kiểm tra tiến độ dự án trên địa bàn nhằm tăng cường công tác quản lý, giám sát, đảm bảo tính ổn định, minh bạch cho thị trường bất động sản.
Sự trỗi dậy sau thời gian đóng băng
Nếu 10 năm trước, từng bị cho là khu vực nhà đất ảm đạm thì đến nay, Bình Dương xứng đáng lọt top những cái tên sáng giá nhất trên thị trường bất động sản. Liên tiếp các cơn sốt đất bùng nổ trên địa bàn, thu không ít nhà đầu tư quy tụ về đây để tìm kiếm cơ hội từ miền đất hứa.
Theo quy hoạch, không gian vùng trung tâm TP.HCM sẽ bao gồm: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương); Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai). Theo đó, cũng trong quy hoạch này, Bộ Xây dựng đã quy định hình thành hệ thống đô thị mới cho tỉnh Bình Dương gồm TP. Thủ Dầu Một là đô thị loại I, các đô thị như Thận An, Dĩ An là đô thị loại II, các đô thị còn lại là loại III. Tỉnh Bình Dương cũng sẽ là trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại, tài chính, đào tạo, y tế, văn hóa - thể thao, du lịch, nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ về phía Bắc của vùng TP.HCM.
Ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị", ông Phúc cho biết. Chưa kể đến nay, Bình Dương tăng cường áp dụng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, thúc đẩy phát triển, biến các huyện như Bàu Bàng, TX Bến Cát,… dần vụt sáng thành ngôi sao.
Do đó, không quá bất ngờ khi ngày càng bắt gặp nhiều cái tên của các doanh nghiệp bất động sản tại đây như Vingroup,Trần Anh Group, Thiên Minh Group, Chánh Nghĩa Quốc Cường,...và ghi nhận sự sôi động ở nhiều phân khúc tại thị trường bất động sản Bình Dương.
Hướng tới một thị trường ổn định, lành mạnh
Để bảo đảm ổn định, lành mạnh thị trường BĐS, các cấp, các ngành liên quan của tỉnh không ngừng tăng cường kiểm tra, rà soát để thực hiện tốt công tác quản lý đối với các dự án kinh doanh BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền; ngăn chặn những trường hợp chưa đủ điều kiện nhưng đã mở bán, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Qua việc kiểm tra thực tế triển khai các dự án, sở sẽ tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xử lý đối với các dự án chậm triển khai theo hướng:
- Cho phép tiếp tục triển khai dự án nếu chủ đầu tư chứng minh đầy đủ thông tin, cơ sở dữ liệu xác thực, bảo đảm năng lực tài chính, năng lực thực hiện dự án theo tiến độ, kèm theo văn bản cam kết.
- Thu hồi chủ trương đầu tư dự án nếu chủ đầu tư không bảo đảm năng lực tài chính, năng lực thực hiện dự án; dự án chậm trễ kéo dài nhiều năm, gây bức xúc trong nhân dân thuộc khu vực dự án.
- Kiến nghị cho thanh tra toàn diện dự án, nếu có phát sinh những dấu hiệu vi phạm pháp luật cần phải được xác minh làm rõ và xử lý qua kết luận thanh tra.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, để bảo đảm tính minh bạch của thị trường, UBND tỉnh công bố công khai danh sách các dự án đã hoàn thành thủ tục, được phép giao dịch trên cổng thông tin điện tử UBND tỉnh; dự án đã hoàn thành thủ tục đất đai trên cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên - Môi trường, đã hoàn thành thủ tục xây dựng trên cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng… Tuy vậy, để tránh rủi ro khi tham gia giao dịch, khách hàng cần thông qua các kênh thông tin chính thống để kiểm tra, xác thực dự án trước khi xuống tiền.
Nguồn:
