thutrang2805
Thành viên
- Tham gia
- 14/2/2020
- Bài viết
- 1
3 tiêu điểm của thị trường BĐS Việt Nam năm 2019 bao gồm Tp. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng được các chuyên giá đánh giá cao tiềm năng khi nguồn cung ngày càng đảm bảo hơn về uy tín, chất lượng và pháp lý minh bạch.
Đánh giá cao cả 3 thị trường, riêng tại Tp. HCM, bà Sunny Hoàng - Phó Giám đốc bộ phận Kinh doanh Quốc tế, Savills Tp.HCM đặc biệt nhấn mạnh vào khu vực quận 1. Theo bà, quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn do sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020, khách hàng trong và người nước rất quan tâm đến các dự án chung cư cao cấp tại đây, họ đa số mua vì mục đích để ở, do đó, việc kỳ vọng về tăng tài sản và rất cao.
Bàn về thị trường Tp. HCM, ông Nguyễn Khánh Duy - Giám Đốc Bộ Phận Kinh Doanh Nhà Ở, Savills Tp. HCM cũng nhận định tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại thị trường này rất tốt. Theo ông, hiện nay số lượng dự án nhà ở đáp ứng tiêu chí hạng sang không nhiều, một phần các dự án kiểu này đã bán hết, trong khi giá tại Việt Nam còn khá thấp so với Singapore, Bangkok, Hongkong. "Có thể thấy, tổng hợp các yếu tố về nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng và tiềm năng gia tăng giá trị thì có thể thấy rằng giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích trữ và gia tăng tài sản", ông nhìn nhận.
Đánh giá vào hai tiêu điểm còn lại, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Miền Bắc và Trung Việt Nam cho rằng, trong năm 2018 vừa qua, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Đà Nẵng đã có diễn biến vô cùng sôi nổi. Các dự án tầm trung được đón nhận khá tốt tại thị trường phía Bắc, tuy nhiên lại khá khan hiếm về nguồn cung. "Ngoài ra, những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại Hà Nội", ông Hiển cho biết thêm.
Ông cho rằng, chính tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được cải thiện là những động lực để Hà Nội có mức tăng giá ngoạn mục như thời gian qua. "Bởi vậy mà các nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào các sản phẩm bất động sản hạng sang, đặc biệt tại những thị trường có sự phát triển "bùng nổ" như Việt Nam", ông Hiển đưa ra lời khuyên.
Trong khi đó, thị Đà Nẵng khá tích cực ở phân khúc đất nền. Ngoài ra, với cái nhìn cởi mở hơn BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đã phần nào được nhận thức theo một chiều hướng khác tích cực hơn. "Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại. Có thể nói rất nhiều khách hàng đang mong chờ vào năm 2019, khi Đà Nẵng tiếp tục có những sản phẩm chất lượng, tính minh bạch, tính sở hữu rõ ràng để giới thiệu ra thị trường", ông nói.
nguồn: https://chuyengiabds.over-blog.com/y-kien-chuyen-gia-ve-3-tam-diem-bds-2019
Đánh giá cao cả 3 thị trường, riêng tại Tp. HCM, bà Sunny Hoàng - Phó Giám đốc bộ phận Kinh doanh Quốc tế, Savills Tp.HCM đặc biệt nhấn mạnh vào khu vực quận 1. Theo bà, quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn do sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020, khách hàng trong và người nước rất quan tâm đến các dự án chung cư cao cấp tại đây, họ đa số mua vì mục đích để ở, do đó, việc kỳ vọng về tăng tài sản và rất cao.
Bàn về thị trường Tp. HCM, ông Nguyễn Khánh Duy - Giám Đốc Bộ Phận Kinh Doanh Nhà Ở, Savills Tp. HCM cũng nhận định tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại thị trường này rất tốt. Theo ông, hiện nay số lượng dự án nhà ở đáp ứng tiêu chí hạng sang không nhiều, một phần các dự án kiểu này đã bán hết, trong khi giá tại Việt Nam còn khá thấp so với Singapore, Bangkok, Hongkong. "Có thể thấy, tổng hợp các yếu tố về nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng và tiềm năng gia tăng giá trị thì có thể thấy rằng giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích trữ và gia tăng tài sản", ông nhìn nhận.
Đánh giá vào hai tiêu điểm còn lại, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Miền Bắc và Trung Việt Nam cho rằng, trong năm 2018 vừa qua, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Đà Nẵng đã có diễn biến vô cùng sôi nổi. Các dự án tầm trung được đón nhận khá tốt tại thị trường phía Bắc, tuy nhiên lại khá khan hiếm về nguồn cung. "Ngoài ra, những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại Hà Nội", ông Hiển cho biết thêm.
Ông cho rằng, chính tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được cải thiện là những động lực để Hà Nội có mức tăng giá ngoạn mục như thời gian qua. "Bởi vậy mà các nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào các sản phẩm bất động sản hạng sang, đặc biệt tại những thị trường có sự phát triển "bùng nổ" như Việt Nam", ông Hiển đưa ra lời khuyên.
Trong khi đó, thị Đà Nẵng khá tích cực ở phân khúc đất nền. Ngoài ra, với cái nhìn cởi mở hơn BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đã phần nào được nhận thức theo một chiều hướng khác tích cực hơn. "Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại. Có thể nói rất nhiều khách hàng đang mong chờ vào năm 2019, khi Đà Nẵng tiếp tục có những sản phẩm chất lượng, tính minh bạch, tính sở hữu rõ ràng để giới thiệu ra thị trường", ông nói.
nguồn: https://chuyengiabds.over-blog.com/y-kien-chuyen-gia-ve-3-tam-diem-bds-2019