trongthai19
Thành viên
- Tham gia
- 20/7/2016
- Bài viết
- 0
Sản phẩm căn hộ officetel do Novaland cung cấp đầu tiên tại thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều khách hàng sử dụng và háo hức đối với thị trường bất động sản. Vậy căn hộ officetel có lợi hại như thế nào với những khách hàng chuẩn bị mua căn hộ officetel.
Căn hộ hai trong một
Căn hộ officetel là mô hình căn hộ kết hợp giữa văn phòng và khách sạn (nhà ở). Mô hình này rất phát triển ở những nước khuyến khích đầu tư kinh doanh cho những doanh nghiệp mới. Ở Việt Nam khi bắt đầu mở căn hộ kiểu này có dự án Sunrise City của Novaland nhưng hiện nay tỏng năm 2016 các chủ đầu tư khác cũng bắt đầu chú ý đầu tư vào thị trường bán cho người mua căn hộ officetel này.
Ưu điểm của căn hộ officetel này có thể kể như đây là mô hình văn phòng không giới hạn thời gian làm việc giờ giao dịch. Cũng như căn hộ officetel này còn được sử dụng khi muốn nghỉ ngơi qua đêm. Loại hình căn hộ officetel thường có diện tích nhỏ dao động tỏng 25 50 m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng. Điều tiện lợi hơn ở văn phòng đó là chủ nhân mua căn hộ officetel có thể sử dụng dịch vụ tiện ích như một căn hộ bao gồm hồ bơi, gym, công viên nội khu. Hơn nữa, khách hàng mua căn hộ officetel có lối vào và thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành cho khách văn phòng cùng hệ thống bảng tên công ty.
Diện tích căn hộ nhỏ từ 35 -50 m2 nên giá thành căn hộ cũng thấp từ chín trăm triệu đến 2 tỷ đồng/ căn. Khi mua căn hộ officetel thì căn hộ có thể dùng địa điểm trên để đang ký giấy phép kinh doanh. Khi mua căn hộ officetel gì giá trị đầu tư hay cho thuê cũng cao hơn giá trí căn hộ hay văn phòng riêng biệt vì có giá trị thuê hấp dẫn.
Cái hại khi mua căn hộ officetel
Căn hộ officetel chỉ phù hợp với các công ty khởi nghiệp cho nhóm dưới 10 người. Vì diện tích căn hộ rất nhỏ chỉ 25 -50 m2. Việc này phù hợp với người độc thân hơn những người có gia đình cần những không gian căn hộ rộng hơn và các công ty lớn thì cần văn phòng có diện tích lớn lơn, đúng không gian công ty để dễ dàng giao dịch kinh tế hơn là liền kề với nhà ở.
Hồ sơ pháp lý của căn hộ officetel khách hàng chỉ được sử dụng trong vòng năm mươi năm, khi muốn sử dụng tiếp thì phải gia hạn thêm và khi không có nhu cầu sử dụng thì khó khăn trong sử dụng diện tích ở.
Để vận hành cả căn hộ và văn phòng thì chủ đầu tư thường lấy mức phí quản lý cao hơn phí quản lý thông thường cho căn hộ hay riêng văn phòng.
Căn hộ hai trong một
Căn hộ officetel là mô hình căn hộ kết hợp giữa văn phòng và khách sạn (nhà ở). Mô hình này rất phát triển ở những nước khuyến khích đầu tư kinh doanh cho những doanh nghiệp mới. Ở Việt Nam khi bắt đầu mở căn hộ kiểu này có dự án Sunrise City của Novaland nhưng hiện nay tỏng năm 2016 các chủ đầu tư khác cũng bắt đầu chú ý đầu tư vào thị trường bán cho người mua căn hộ officetel này.
Ưu điểm của căn hộ officetel này có thể kể như đây là mô hình văn phòng không giới hạn thời gian làm việc giờ giao dịch. Cũng như căn hộ officetel này còn được sử dụng khi muốn nghỉ ngơi qua đêm. Loại hình căn hộ officetel thường có diện tích nhỏ dao động tỏng 25 50 m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng. Điều tiện lợi hơn ở văn phòng đó là chủ nhân mua căn hộ officetel có thể sử dụng dịch vụ tiện ích như một căn hộ bao gồm hồ bơi, gym, công viên nội khu. Hơn nữa, khách hàng mua căn hộ officetel có lối vào và thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành cho khách văn phòng cùng hệ thống bảng tên công ty.
Diện tích căn hộ nhỏ từ 35 -50 m2 nên giá thành căn hộ cũng thấp từ chín trăm triệu đến 2 tỷ đồng/ căn. Khi mua căn hộ officetel thì căn hộ có thể dùng địa điểm trên để đang ký giấy phép kinh doanh. Khi mua căn hộ officetel gì giá trị đầu tư hay cho thuê cũng cao hơn giá trí căn hộ hay văn phòng riêng biệt vì có giá trị thuê hấp dẫn.
Cái hại khi mua căn hộ officetel
Căn hộ officetel chỉ phù hợp với các công ty khởi nghiệp cho nhóm dưới 10 người. Vì diện tích căn hộ rất nhỏ chỉ 25 -50 m2. Việc này phù hợp với người độc thân hơn những người có gia đình cần những không gian căn hộ rộng hơn và các công ty lớn thì cần văn phòng có diện tích lớn lơn, đúng không gian công ty để dễ dàng giao dịch kinh tế hơn là liền kề với nhà ở.
Hồ sơ pháp lý của căn hộ officetel khách hàng chỉ được sử dụng trong vòng năm mươi năm, khi muốn sử dụng tiếp thì phải gia hạn thêm và khi không có nhu cầu sử dụng thì khó khăn trong sử dụng diện tích ở.
Để vận hành cả căn hộ và văn phòng thì chủ đầu tư thường lấy mức phí quản lý cao hơn phí quản lý thông thường cho căn hộ hay riêng văn phòng.
