chuvanduyhn91
Banned
- Tham gia
- 24/10/2015
- Bài viết
- 0
Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối độc quyền dự án vov mễ trì: Sau khi có một số đổi thay, bổ sung trong nội dung Thông tư 36 của nhà băng nhà nước cộng hưởng với 'cú sốc' mang tên 'thả nổi' lãi suất vay ưu đãi sau ngày 1/6 của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, một số nhà đầu tư đã có phản ứng rất nhanh khi e sợ rủi ro vốn rót vào dự án.
Điều đó bộc lộ phần nào qua động thái “rủ” nhau rút vốn, hoặc bán tháo các BĐS thuộc dự án nhà ở thương nghiệp được hưởng ưu đãi tín dụng từ gói 30.000 tỷ đồng của giới kinh doanh thứ cấp nhà đất.
.png)
Hết thời quyền chủ động trong tay nhà đầu tư
Khoảng vài tháng trở lại đây, các suất căn hộ dự án được mời chào dưới dạng 'suất được hưởng ưu đãi vay từ gói 30.000 tỷ đồng' nếu có cũng chỉ xuất hiện nhỏ giọt trên chợ nhà đất. Trong đó, gần như những người rao tin cần sang tay, chuyển nhượng đều khẳng định, sản phẩm mình rao bán thuộc 'số ít' các dự án rốt cuộc được ưu đãi vay mua nhà từ gói tương trợ.
Ngay sau khi nhà băng quốc gia có thông báo cảnh báo về những hợp đồng dạng 'lập lờ', khiến khách vay gói 30.000 tỷ hiểu nhầm về hạn cũng như lãi suất ưu đãi vay hệ trọng tới sản phẩm giao du từ sau thời khắc 1/6, các nội dung truyền bá sử dụng 'từ khóa' 30.000 tỷ đồng vẫn tiếp tục xuất hiện nhằm hút khách. Tuy nhiên hiệu quả thì không được như trước, thậm chí những dự án không thuộc diện vận dụng gói vay 30000 tỷ như dự án vov mễ trì cũng bị ảnh hưởng.
Săn dự án nào?
Trên thị trường, giới kinh dinh đầu tư (lướt sóng hoặc chuyên nghiệp) thường được phân làm 2 'thứ hạng' khác nhau, phụ thuộc vào khả năng chủ động tài chính. Với những người ít tiền và không quá ham hố kiếm lợi 'khủng' từ sang nhượng BĐS, việc có trong tay các suất chung cư giá rẻ, được ưu đãi vay được xem là 'kim chỉ nam' thời gian trước. Còn ngày nay, nhiều 'đại gia' không ngại ngần săn đuổi các dự án trong trọng điểm, giá dao động từ 24-30 triệu đồng/m2 để … yên tâm về khoản tài chính bỏ ra.
Vô hình chung, những dự án mới 'tái khởi động' gần đây, hoặc công bố triển khai trong nội đô chóng vánh phát huy tối đa giá trị. Theo đó, ở các trục đường như Lê Văn Lương, Phùng Chí Kiên, Trung Kính, Hoàng Quốc Việt, Hồ Tùng Mậu hay Lê Đức Thọ…những dự án thương nghiệp đơn cử như căn hộ dự án chung cư VOV Mễ Trì đã 'nóng' nay lại càng 'nóng' hơn.
Điều đó bộc lộ phần nào qua động thái “rủ” nhau rút vốn, hoặc bán tháo các BĐS thuộc dự án nhà ở thương nghiệp được hưởng ưu đãi tín dụng từ gói 30.000 tỷ đồng của giới kinh doanh thứ cấp nhà đất.
Hết thời quyền chủ động trong tay nhà đầu tư
Khoảng vài tháng trở lại đây, các suất căn hộ dự án được mời chào dưới dạng 'suất được hưởng ưu đãi vay từ gói 30.000 tỷ đồng' nếu có cũng chỉ xuất hiện nhỏ giọt trên chợ nhà đất. Trong đó, gần như những người rao tin cần sang tay, chuyển nhượng đều khẳng định, sản phẩm mình rao bán thuộc 'số ít' các dự án rốt cuộc được ưu đãi vay mua nhà từ gói tương trợ.
Ngay sau khi nhà băng quốc gia có thông báo cảnh báo về những hợp đồng dạng 'lập lờ', khiến khách vay gói 30.000 tỷ hiểu nhầm về hạn cũng như lãi suất ưu đãi vay hệ trọng tới sản phẩm giao du từ sau thời khắc 1/6, các nội dung truyền bá sử dụng 'từ khóa' 30.000 tỷ đồng vẫn tiếp tục xuất hiện nhằm hút khách. Tuy nhiên hiệu quả thì không được như trước, thậm chí những dự án không thuộc diện vận dụng gói vay 30000 tỷ như dự án vov mễ trì cũng bị ảnh hưởng.
Săn dự án nào?
Trên thị trường, giới kinh dinh đầu tư (lướt sóng hoặc chuyên nghiệp) thường được phân làm 2 'thứ hạng' khác nhau, phụ thuộc vào khả năng chủ động tài chính. Với những người ít tiền và không quá ham hố kiếm lợi 'khủng' từ sang nhượng BĐS, việc có trong tay các suất chung cư giá rẻ, được ưu đãi vay được xem là 'kim chỉ nam' thời gian trước. Còn ngày nay, nhiều 'đại gia' không ngại ngần săn đuổi các dự án trong trọng điểm, giá dao động từ 24-30 triệu đồng/m2 để … yên tâm về khoản tài chính bỏ ra.
Vô hình chung, những dự án mới 'tái khởi động' gần đây, hoặc công bố triển khai trong nội đô chóng vánh phát huy tối đa giá trị. Theo đó, ở các trục đường như Lê Văn Lương, Phùng Chí Kiên, Trung Kính, Hoàng Quốc Việt, Hồ Tùng Mậu hay Lê Đức Thọ…những dự án thương nghiệp đơn cử như căn hộ dự án chung cư VOV Mễ Trì đã 'nóng' nay lại càng 'nóng' hơn.